Acesse o link e escolha a etapa de incorporação onde ocorre o maior desvio em relação ao prazo planejado:
http://incorporacaoimobiliaria.com/enquete/
Etapas de uma incorporação imobiliária típica:
INÍCIO
1- Prospecção do terreno: estudos de massa, pesquisa de mercado, estudo do entorno.
2- Legalização do terreno: fechamento do negócio, transferência do imóvel, unificação, subdivisão.
DESENVOLVIMENTO
1- Desenvolimento do projeto legal: obtenção dos alvarás de construção, demolição.
2- Marketing: imagens, maquete, stand de vendas, unidades decoradas.
3- Orçamento executivo.
4- Desenvolvimento do projeto arquitetônico executivo.
5- Desenvolvimento dos projetos complementares.
6- Compatibilização dos projetos.
7- Execução da obra.
ENCERRAMENTO
1- Entrega física: obtenção do CVCO
2- Entrega legal: baixa do INSS e averbação da conclusão da obra, contratação dos repasses
