(InfoMoney) – 13/02/2009

Imóveis: cai o número de unidades lançadas e sobe o preço do metro quadrado

SÃO PAULO – De acordo com dados da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio), em 2008, o número total de unidades habitacionais lançadas apresentou recuo na grande São Paulo.

Enquanto em 2007 houve 62.065 lançamentos na Região Metropolitana de São Paulo e 38.990 na capital, no ano passado, esse números passaram para 61.898 e 34.080, respectivamente.

Ainda no ano de 2008 foi registrado um aumento expressivo nos preços dos terrenos, especialmente no chamado Centro Expandido, graças às disputas de incorporadores com caixas elevados à procura da ampliação de seus estoques de terras.

Variação dos preços

Para se ter uma ideia, entre 2007 e o ano passado, o preço médio por metro quadrado de área útil passou de US$ 2.434 para US$ 3.305.

Na tabela abaixo, é possível verificar a evolução do custo médio do metro quadrado nos últimos dez anos:

Ano Valor em dólar(US$)

2008 | 3.305

2007 | 2.434

2006 | 2.756

2005 | 2.061

2004 | 1.498

2003 | 1.945

2002 | 1.767

2001 | 2.362

2000 | 1.984

1999 | 1.490

Fonte: Embraesp

2009

Porém, a disputa desmedida entre incorporadoras não deve continuar nesse patamar. Isso porque, segundo a Embraesp, a crise financeira mundial trouxe os empreendedores de volta ao chão.

Assim, de acordo com o diretor da entidade, Luiz Paulo Pompéia, a previsão é que o mercado imobiliário crescerá, em 2009, menos do que em 2008, retornando, possivelmente, aos níveis de produção de 2006.