Empreendimento imobiliário em Maringá busca recursos através de crowdfunding


(Gazeta do Povo) – 28/11/16

Recursos captados através da plataforma Urbe.me vão viabilizar a construção de um edifício residencial

Um empreendimento imobiliário em Maringá, no Norte Central do Paraná, será viabilizado com recursos captados via investimento coletivo, o chamado crowdfunding. A construtora Lótus colocou seu novo projeto de edifício residencial, chamado de Rui Cesare, para captar investimento através da plataforma Urbe.me. O projeto em Maringá é o primeiro localizado no interior do Brasil a entrar para investimento dentro da plataforma.

O investimento mínimo é de R$ 1 mil e e a rentabilidade anual prevista é calculada através do Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) com o acréscimo de 13% a 17,1%. A expectativa é que o ticket médio dos investimentos gire entre R$ 10 mil e R$ 20 mil.

O Rui Cesare será um edifício residencial localizado no Bairro Zona 03, em Maringá. Os apartamentos terão área total que varia entre 103,83m² e 140,84m². As obras começaram em maio de 2013 e a entrega das chaves aos moradores está prevista para novembro de 2018.

Caso a captação não atinja a meta máxima necessária à realização do empreendimento, os valores são devolvidos aos investidores, corrigidos pela variação da poupança do período.

Como funciona?
A plataforma Urbe.me, fundada por um time de empreendedores gaúchos, é um crowdfunding imobiliário que une pequenos investidores aos incorporadores que buscam a captação de recursos para colocar em pé seus empreendimentos.

Para aportar recursos nos projetos, o investidor precisa se cadastrar no site e fazer a reserva dos títulos que pretende adquirir, que correspondem a um porcentual do Valor Geral de Vendas (VGV) do empreendimento. Feita a reserva, o investidor tem um prazo de 24 horas para efetuar a transferência do valor. Depois, aguarda até que a captação atinja o valor mínimo estipulado pela oferta.

Atingida a meta mínima, o investidor recebe o título que comprova seu investimento junto à incorporadora que busca o financiamento. Os resultados serão apurados a cada três meses a partir do início das vendas e a participação de cada investidor será depositada diretamente na sua conta bancária.

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