Gafisa tem prejuízo de R$ 1,093 bilhão em 2011


(Valor Econômico) – 02/04/12

A Gafisa registrou prejuízo líquido de R$ 1,093 bilhão em 2011, ante lucro líquido de R$ 416 milhões registrados no ano anterior. A receita líquida da companhia caiu 25% no ano passado, para R$ 2,789 bilhões. A geração de caixa medida pelo Ebitda (lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização) ficou negativa em R$ 489,5 milhões em 2011, ante os R$ 747,5 milhões positivos do exercício anterior. O prejuízo financeiro líquido da Gafisa cresceu 95%, para R$ 159,903 milhões.

Os dados, divulgados neste domingo, são preliminares, não foram auditados e não informam os dados referentes ao quarto trimestre de 2011. Segundo a companhia, sua auditoria, a Ernst & Young, vai demandar tempo adicional para completar os trabalhos. As demonstrações financeiras completas e o parecer da auditoria serão divulgados no dia 9 de abril, após o fechamento do mercado. Ainda estão sob revisão e análise uma possível realocação de custos e os montantes de impostos diferidos.

Os resultados de 2011 foram impactados por ajustes de R$ 889,532 milhões ocorridos no quarto trimestre, que levaram à reversão total de receita de R$ 1,2 bilhão. A Tenda respondeu por 69% dos ajustes e Gafisa, por 31%. Metade dos ajustes se referem a revisão de orçamentos de projetos. Os demais 50% decorrem de fatores resultantes da mudança de estratégia da companhia, como distratos de unidades da Tenda e reavaliação de terrenos de Gafisa e Tenda que não são mais considerados estratégicos.

Previsão de lançamentos
A Gafisa também divulgou previsão de lançamentos imobiliários de R$ 2,7 bilhões a R$ 3,3 bilhões em 2012. O ponto médio, de R$ 3 bilhões, é 14% menor que os R$ 3,5 bilhões lançados pela companhia no ano passado. Do total de lançamentos previstos, 50% são da marca Gafisa, 40% de Alphaville e 10% de Tenda. No primeiro trimestre, os lançamentos somaram R$ 450 milhões.

A previsão de entrega para 2012 é de 22 mil a 26 mil unidades – 50% de Tenda, 30% de Gafisa e 20% de Alphaville. A companhia prevê repassar de dez mil a 14 mil clientes para instituições financeiras em 2012.

A Gafisa projeta fluxo de caixa operacional positivo de R$ 500 milhões a R$ 700 milhões em 2012, começando no segundo trimestre, segundo o presidente da companhia, Duilio Calciolari.

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