Condomínios industriais têm expansão de 20% no 3º trimestre de 2012


(Buildings) – 11/01/13

Pesquisa aponta que só na região Sudeste, a absorção líquida de imóveis industriais de alto padrão foi de 62%

O segmento de condomínios industriais de alto padrão no Brasil cresceu 20% só no 3º trimestre de 2012, em comparação com o 2º trimestre do mesmo ano. As informações são de um levantamento da Colliers International (consultoria imobiliária) que avaliou que no 3º trimestre a aborção líquida (que mede a variação da ocupação) foi de uma expansão de 247.078m², mostrando que a demanda está aquecida em todo o País.

Segundo a Colliers, a região Sudeste apresentou a maior absorção líquida: 134.371 m² – representando 62% do total do inventário nacional. Já as variações nas ocupações destes tipos de imóveis nas demais regiões do Brasil foram: Centro-Oeste (11.099m²), Sul (5.056m²) e Norte (39.797 m²). No Nordeste, a variação foi a segunda maior: 56.755 m² de expansão em condomínios industriais de alto padrão.

Preços de Aluguéis
O preço médio pedido no aluguel destes imóveis industriais foi de R$ 19,95/m² mensais – alta de 1% em relação ao 2º semestre de 2012, quando era de R$ 19,75/m². Sendo assim, esta porcentagem de crescimento ainda está abaixo do IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado) do período, que foi de 3,74%, segundo a Colliers.

Três das cinco regiões brasileiras tiveram aumento nos preços. O Norte lidera, com elevação de 8% no 3º trimestre: ficando em R$ 20. No Sul, de R$ 18,40 (alta de 6%). No Centro-Oeste, foi verificada uma média de preços de R$ 17 o m² (número 1% superior ao trimestre anterior).

A média de R$ 15,10/m² no Nordeste e, no Sudeste: R$ 20,25/m² (queda de 2%). No início de 2012 a projeção era que durante o ano o mercado recebesse 2,1 milhões de m², mas recebeu somente 1,3 milhão de m².

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