(G1) – 03/11/15

Empresa reverteu lucro de R$ 107,9 milhões obtido um ano antes. No período, as despesas financeiras saltaram 94%, para R$ 398,6 milhões.

A empresa de gestão de ativos imobiliários BR Properties teve prejuízo líquido de R$ 447,6 milhões no terceiro trimestre, revertendo lucro de R$ 107,9 milhões obtido um ano antes.

O resultado foi pressionado por despesas não caixa como provisão de bônus e plano de opções, informou a companhia. Pesou ainda efeito de alta de juros e volatilidade do câmbio. Excluindo estes efeitos, o lucro líquido foi de R$ 32,1 milhões entre julho e setembro, queda anual de 49%.

A queda ocorreu com perda de receita de aluguel por causa de vendas de ativos ocorridas nos últimos 12 meses, além da maior despesa financeira líquida, disse a BR Properties.

No período, as despesas financeiras saltaram 94%, para R$ 398,6 milhões, com impacto de juros maiores e do câmbio.

A vacância de escritórios da BR Properties foi de 14,2% (física) no terceiro trimestre, ante 9,9% um ano antes. No segmento industrial, foi de 2,5%, em relação a 0,2% no mesmo período em 2014.

A BR Properties teve receita líquida de R$ 187 milhões, recuo anual de 2%. Considerando as mesmas propriedades, a receita líquida no terceiro trimestre de 2014 foi de R$ 180,8 milhões, aumento de 3% no período.

O Ebitda (sigla em inglês para lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização) ficou negativo em R$ 301,7 milhões. No mesmo trimestre de 2014, o Ebitda havia sido positivo em R$ 226,2 milhões. Em termos ajustados, o Ebitda foi positivo, mas caiu 3%, para R$ 164,9 milhões.