(Estado de São Paulo) – 31/12/20

A Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) vai passar a medir a capacidade da população em comprar imóveis, o affordability, como é chamado lá fora. O indicador deve ser lançado por volta de março ou abril e será importante para sinalizar o grau de liquidez no mercado.

Para o cálculo, a Fipe vai analisar um conjunto de dados, como renda da população, taxa de juros do crédito, prazo de pagamento e preço das unidades, os principais fatores que influenciam a capacidade de um consumidor adquirir a casa própria.

Os pesquisadores já sabem que a capacidade de compra atual é a maior em tempos, justamente porque as taxas de juros dos financiamentos são as menores da história. Apesar da renda comprimida pela pandemia, muitos brasileiros têm conseguido fazer negócio.

Entre os anos de 2008 e 2012, a situação foi diferente. O preço dos imóveis subiu tanto que ofuscou a queda temporária dos juros e o crescimento da renda média dos trabalhadores na época. Por consequência, o affordability baixou.