Imóveis de locação permanecem em queda de preços, diz FipeZAP


(ZAPpro) 23/09/2015

Relatório aponta em agosto a maior queda de preços do m² de locação em 2015

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Santos e Campinas são as cidades que tiveram maiores elevações de preço em imóveis de locação (Foto: Shutterstock)

No mesmo período a variação do Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) foi positiva em 0,22%. Após o resultado negativo de agosto, o índice de locação passou a mostrar queda de 1,21% no resultado do ano de 2015. Quando analisado o período de doze meses encerrados em agosto, a variação do Índice FipeZAP de Locação foi de -1,81%, a maior queda da série histórica.

É a terceira vez consecutiva que o índice apresenta queda nos preços do m² em relação ao mês do ano anterior, neste mesmo período foi medido a inflação pelo IPCA 9,53% e pelo IGP-M 7,55%.

Cidades
Das nove cidades calculadas, Rio de Janeiro e Curitiba apresentaram maiores quedas, ao contrário de Campinas e Santos que tiveram maiores elevações de preço. Os preços anunciados para locação considerados para o cálculo do índice são para novos aluguéis. Ou seja, o índice FipeZAP de Locação não mede a variação dos contratos vigentes.

Assim, mostra de forma mais dinâmica como a demanda e a oferta por moradia estão se relacionando. Além disso, ao comparar o preço de locação com o preço de venda dos imóveis, é possível ter uma medida da rentabilidade para o investidor que opta por locar seu imóvel. Essa medida é importante para avaliar se o mercado imobiliário está mais ou menos atrativo em relação a outras opções de investimento.
Em agosto de 2015, o retorno médio anualizado com aluguel foi de 4,7%. O preço médio anunciado para locação por m² nas nove cidades pesquisadas em agosto de 2015 foi de R$ 33,04/mês. A cidade com o m² mais caro foi o Rio de Janeiro (R$ 39,02/mês), seguida por São Paulo (R$ 36,78/mês). O aluguel mais barato foi em Curitiba (R$ 15,96/mês).
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