LDI deve comprar parte da PDG em shopping centers


(Valor Econômico) – 17/03/16

Holding que possui a Lindencorp e a construtora Adolpho Lindenberg, a LDI está na reta final para comprar a participação da PDG Realty na empresa de shopping centers REP – Real Estate Partners Desenvolvimento Imobiliário, segundo fontes. Em junho de 2011, a PDG assumiu o controle da REP e passou a deter 54,27% do capital, enquanto a LDI ficou com 45,73%. Atualmente, a LDI tem 38% da REP. A outra empresa que estaria na disputa é a Magus, de acordo com fontes.

O valor a ser pago após saldar as dívidas da empresa deve ficar entre R$ 20 milhões e R$ 40 milhões. Procuradas pelo Valor, PDG, LDI e Magus não comentaram o assunto.

O valor proposto pela LDI é mais elevado do que o da Magus, segundo uma fonte do mercado, mas o pagamento será feito por meio de apartamentos em estoque em São Paulo, e as unidades poderão ser utilizadas pela PDG como forma de pagamento de dívidas com bancos. Há quem diga que existem mais duas empresas na disputa.

A REP possui ou administra 17 operações – cinco shopping centers tradicionais, nove strip malls e dois projetos de built to suit (construção sob medida).

A venda de ativos é uma das estratégias da PDG para reduzir seu endividamento. No encerramento do terceiro trimestre de 2015, a PDG tinha dívidas bruta e líquida de R$ 6,46 bilhões e R$ 5,96 bilhões, respectivamente. A alavancagem da companhia medida pela a relação entre dívida líquida sobre patrimônio líquido era de 127%, a maior entre incorporadoras de capital aberto no fim de setembro.

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